• 社保政策
    社保政策
  • 全国社保基数
    全国社保基数
  • 社保公积金资讯
    社保公积金资讯
  • 人力资源资讯
    人力资源资讯
  • 公积金政策
    公积金政策
买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?
发布时间: 2020-09-18 11:21:27
文章来源: 桔子保社保管家
编辑作者: 桔子保
阅读:357
[导读]: 因为租房、退休、失业等原因是可以把公积金的账户提取出来的,就有人因为提取公积金账户余额导致申请公积金贷款被拒。因为公积金贷款额度是跟公积金账户余额直接挂钩,提取公积金意味着公积金账户余额为零,这种情况是无法申请公积金贷款。

现在,有房有车越来越成为结婚的硬性条件。但随着房价越来越高,买房也是越来越遥不可及的。多少人,仰着头看着高楼大厦,无奈地摇摇头。房子已经成为奢望,即使是付起首付,如愿地入住,但同时也背着一座重重的大山,成为房奴。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

在买房选择贷款上至关重要,直接决定买房背上的山有多重!所以比起商业贷款,更多人选择利息更低的公积金贷款——

  • 公积金贷款想对比其它的商业贷款,利息更低!
  • 而且可贷房源面广,二手房对房龄的限制比较少。
  • 公积金提前还贷可以申请提前还贷、提前部分还贷!公积金提前还款的政策规定比较宽松,商业贷款提前还贷一般需要收取一定的违约金,但公积金不需要。
买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

公积金贷款可以说是买房的不二选择!但有的人交了十几年的公积金,申请公积金贷款时却被拒,Why?其实公积金贷款也是有条件的。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

公积金账户无金额

公积金可以提取的,也可以用作租房等其他方面。但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。

公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,提取公积金会让公积金余额为零。这种情况下是无法申请公积金贷款!

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

首套房公积金贷款未结清

省直公积金贷款要求,借款人的你购买二套房,且首套房也是公积金贷款买的,如果公积金贷款未结清,那么购买两套房是无法申请公积金贷款的。若配偶也有未结清的公积金贷款,也将无法申请。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

已有144平方米的房产

已有一套住房产权面积超过144平方米的职工,无法办理异地公积金贷款

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

信用不良

根据公积金贷款要求,借款人和配偶个人信用良好,符合中心征信管理相关规定方可贷款。

一定要维护好个人征信,不仅是公积金贷款,其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的!

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

房龄老

公积金贷款属于抵押贷款的一种,抵押物是房子,房子的房龄太老,银行很容易拒绝的,因为变现能力差!根据要求,购买的二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

房型不符合要求

关于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。是不符合省直公积金贷款的要求,不是所有的房子都可以使用公积金的贷款。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

公积金本地购房提取未办理

省直公积金贷款要求,申请贷款的住房属于家庭第二套房时,在申请贷款前需办理购房提取。

公积金本地购房提取需要在公积金专柜办理,并按照要求提供基础材料:

1、职工住房公积金联名卡(须验联名卡公积金账户密码);

2、职工身份证原件;

3、委托代办:须提交受托人的身份证原件及复印件一份;若委托配偶办理的,另行提交结婚证原件及复印件一份;若委托其他人办理的,另行提交经公证机关公证的授权委托书原件。

4、其他需可证明满足提取条件的证明材料.

(具体详情可以查询公积金网站办事大厅)

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

开发商资质不够

不仅需要借款人有资格,房地产开发商也需要有资质。公积金贷款买房,那么开发商必须是与当地公积金管理中心签订了协议,并进行备案登记,否则无法申请公积金贷款。

所以公积金贷款买房,选房的时候就要向开发商问清楚能不能使用公积金贷款。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

缴存年限不够

这是贷款失败最常见的原因。省直公积金贷款要求,借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月,补缴的不算)。

买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒?

公积金贷款的方式并不复杂,只要符合条件就能够领到比其它商业贷款更低利息的贷款,对于家庭压力、供房压力也会比较小些,但是公积金贷款也要注意这几个问题哦!快快收藏起来,等到买房的时候准能用上!

桔子保社保代缴

缴社保就选桔子保!

查看

上一篇: 已经是最新文章

下一篇: 2020年深圳市公积金缴费基数调整

免责声明:部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:买房贷款,为什么缴了十几年的公积金被拒? 地址:

相关评论
百度分享
computer101
share001
share000
gotop000

Copyright@2018-2019 All Rights Reserved. www.jzbshebao.com 粤ICP备18104201号

人力资源服务许可证:440112180020    劳务派遣经营许可证:440112180070

桔子保:全国在线社保/公积金代缴平台 为您提供专业的 社保代缴补缴 公积金代办补缴 招聘流程外包 深圳入户

zhengjian0001